Реальное состояние рынка аренды жилья в Москве

Все уже давно свыклись с мыслью, что жилья в Москве всегда недостаточно. Согласно новым данным Мосгорстатат, объем строительства в столице заметно снизился — в I квартале 2011 года сдано на 40% жилья меньше, чем в I квартале предыдущего  года. Что же происходит в этой ситуации с ценами на аренду московского жилья?

По информации агентства «Миэль», более 25% поступивших в марте звонков касались аренды недорогих квартир по цене до 750 долларов в месяц. В «Миан» количество  заявок на аренду жилья возросло на 7,8%. Хотя число заключенных сделок при этом уменьшилось на 5%.

Согласно подсчетам «Миэль», в феврале объем предложения дешевого жилья составлял 26,2% от общего показателя. Почти в четыре раза он снизился к марту — до 6,7%, а спрос повысился на 0,6% — до 19% в марте по сравнению с 18,4% в феврале.

Как говорится в обзоре «Миан», в марте средняя арендная ставка в столице по сравнению с данными за февраль удерживалась на уровне 37 400 рублей в месяц. На 0,5% цены выросли в Подмосковье до 25 400 рублей.

Согласно оценкам «Миэль-аренда», средняя стоимость найма апартаментов эконом класса стала ниже. Однако форекс онлайн поможет заработать недостающую сумму всем, кто имеет склонность к валютной торговле.

Трехкомнатные варианты, пользующиеся самым низким спросом подешевели на 6,4%, двухкомнатные — на 1,7%, однокомнатные — на 0,9%.

По данным компании «Инком-Недвижимость», за март цены в сегменте эконом класса выросли в среднем на 1,1%. Аренда однокомнатных помещений подорожала на 1,2%, до 27 100 рублей в месяц, «двушек» — на 1,6%, до 37 700 в месяц. Цена трехкомнатных квартир возросла на 0,4% — сегодня снять такое жилье можно за 52 400 рублей в месяц.

По-прежнему самые дорогие апартаменты в ЦАО — «однушка» здесь обойдется в 30 100 рублей. Дешевле всего снимать жилье в ВАО — аренда однокомнатного варианта в среднем здесь обойдется в 25 500 рублей.

Что касается столичных квартир эконом класса, то самый большой выбор предлагает  ЮАО — 17%, в ВАО таких 15%, а в ЮВАО — 14%.

По итогам марта общий объем предлагаемых в Москве площадей в аренду составил 41 200  объектов. В феврале этот показатель достигал 37 600 квартир. Наибольшая доля  предложения приходится на трех- и двухкомнатные квартиры — 28% и 34%   соответственно.

По заверениям первого заместителя директора «Миэль-аренда» Марии Жуковой, спрос на дешевые квартиры довольно высок. Рынок не насыщен. Падать цены не будут. Так что не лишним будет подать заявку на демо конкурс forex.

Согласно утверждениям Жуковой, квартиры в сегменте эконом класса вымываются. Квартиры дешевле 750 долларов в месяц найти можно, но это будет жилье в очень плачевном состоянии — без ремонта, практически непригодное для проживания без капитальных или отделочных. Производить ремонтные работы за свой счет арендаторам  невыгодно — если отсутствует договор аренды, ведь после завершения работ владелец квартиры может изменить размер оплаты и предлагать квартиру на рынке по более высокой ставке.