Когда необходимо индивидуальное проектирование?

Когда же строительство по готовому объекту не рекомендуется и требуется индивидуальное проектирование объектов?

- Если на участке строительства рельеф имеет уклон более, чем на 3% от горизонтальной линии.
- Если геодезические исследования показывают, что грунт на участке слишком "слаб" для строительства и требует определенного типа фундамент.
- Если грунтовые воды на участке находятся на глубине менее двух метров от поверхности.
- Если сам участок имеет нестандартные пропорции, а к таковым относятся практически все участки, которые по своим пропорциям отличны от прямоугольника.
- Если у владельца участка есть определенные требования к внешнему или внутреннему обустройству объекта, определенной его стилизации, если появляются пожелания к изменению конструкционного или архитектурного характера (в этом случае меняются не только сметные расчеты, но и индивидуальное проектирование).
- Если появляются определенные требования к функциональности объекта, то и проектирование объектов должно быть исключительно индивидуальным.

Чем готовое проектирование объектов может "навредить" будущей постройке? Стоит в первую очередь отметить, что сметные расчеты готового проекта никогда не будут совпадать с реальными затратами на строительство подобного рода. Однако есть и другие "подводные камни" у готового проекта:

- Готовый проект не предусматривает учет гидрогеологических условий вашего конкретного участка. Именно это нередко приводит к просадке фундамента, что влечет за собой появление серьезных разрушений в готовой постройке.

- Готовое проектирование - это, прежде всего, некогда разработанный индивидуальный проект, имеющий собственные сметные расчеты, однако абсолютно не принимающий во внимание особенности климата той зоны, в которой вы собираетесь вести строительство. В первую очередь это сказывается на неправильном подборе строительных материалов, утеплителей, гидроизоляции и т.д. Изменение подобных условий в проекте меняет его стоимость: изначально вы покупаете проект, который абсолютно ничего не может сказать о том, в какую сумму обойдется строительство и "подъемна" ли она для вас - расчеты будут не верны.

- Готовый проект может попросту не соответствовать параметрам вашего участка. В итоге получится, что понравившийся вам объект и купленный под него проект вообще не будет реализован.

- Переделать готовый проект намного сложнее, чем разработать индивидуальный, полностью соответствующий вашим требованиям.