?Новостройки в Москве: что, почем?

Строительство нового жилья — одно из ведущих направлений в столице. Преимущественно возводятся монолитные дома, спроектированные по индивидуальным проектам, различной этажности (9-25-этажные) комфорт-, эконом-класса. Как правило, появляются целые жилые комплексы, состоящие из нескольких корпусов. В центре столицы расположены элитные квартиры с прекрасным видом из окна, дома с подземной парковкой, видеонаблюдением, помещением для консьержа и пр. Средняя стоимость кв.м в Остоженке-Пречистенке составляет от 90 тыс. руб, на Арбате — от 85 тыс.

На сегодняшний считается, что самыми доступными являются квартиры в Царицыно в новых монолитных домах. Этот район имеет хорошо развитую инфраструктуру, отличается благоприятной экологией за счет расположенного рядом Царицынского парка, транспортной доступностью. Стоимость квадратного метра составляет от 70 тыс. руб. Большое количество новостроек находится между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Проводится также застройка районов Митино, Бутово, Новопеределкино, Солнцево, Куркино. 80 % зданий составляют монолитные дома. Многие здания уже сданы в эксплуатацию и находятся в процессе заселения. Цены за кв. м. в Кожухово, Солнцево начинаются от 80-81 тыс. руб.

За последнее время отмечается тенденция увеличения стоимости первичной недвижимости. Одной из причин многие эксперты считают прошедший экономический кризис, во время которого застройщики вынуждены были снизить цены, а после благополучного выхода из сложной финансовой ситуации они приводят цены к нормальному уровню. При этом учитывается и уровень инфляции, также повышение спроса на квартиры.

Покупка жилья на стадии строительства
Для многих жителей столицы предлагается продажа квартир в Москве в еще недостроенном доме. Покупатели, соглашаясь на сделку, вынуждены идти на серьезные риски. Чтобы себя обезопасить, необходимо получить максимум достоверной информации о компании-застройщика, обращаться только в проверенные агентства недвижимости. Цена жилья напрямую будет зависеть от стадии строительства дома, рекомендуется также застраховать сделку, в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств покупатель получит компенсацию. Так как предметом сделки является не недвижимость, а имущественные права, договор между сторонами будет по многим параметрам отличаться от обычной сделки купле-продажи.

При желании приобрести квартиру в новостройке необходимо тщательно проанализировать все за и против. Большинство квартир сдаются без внутренней отделки, в связи с чем владелец жилья потратить значительную сумму денег на ремонт. Решение, как правило, зависит от первоначальных финансовых возможностей покупателя.