Металлоконструкции: производство, изготовление, монтаж; бетонные работы

С чего начинается ремонт

В большинстве случаев простой косметический ремонт, который не вызывает сложностей, делают самостоятельно. А при более сложном подходе к ремонту – требуется серьезная и ответственная подготовка. В этой статье не будет рассматриваться пример самовольного противозаконного выполнения ремонта, который потом еще нужно «узаконить». Рассмотрим лучше установленный законом порядок процедуры строительства и проектирования.

 При выполнении ремонта, связанным с перепланировкой, реконструкцией, в том числе со сносом частей здания и достройкой, которые затрагивают несущие конструкции и влияют на фасады зданий, и вмешательством в общедомовые инженерные сети, требуется проект. Такой проект выполняется на основании обследований и обмеров объекта, его планировки, конструкции и соответствии к действующим нормам. Обследование проводит уполномоченная комиссия при участии инженера эксплуатирующей организации (ЖЕКа). В состав такой комиссии может быть включен и заказчик работ. По результатам исследований оформляется акт, который называется Техническое обследование помещения. Чтобы не было некорректных жалоб от соседей, желательно произвести такое же обследование и в соседских помещениях. Для того чтобы гарантировать отсутствие конфликтов с соседями, такое же обследование проводят и после окончания перепланировки или ремонта.

 При проведении перепланировки или реконструкции нужно иметь и Заключение о техническом состоянии конструкций. Само выполнение этого обследования более сложное, т.к. при нем может потребоваться вскрытие невидимых узлов, конструкций и инженерных сетей, проведение лабораторных исследований, изучение старых проектов объекта и привлечение узкопрофильных специалистов. Заказать это глубокое обследование лучше всего в лицензированной организации. Такое же заключение может выдать и судебная экспертиза.

 Выполняется проект на основании этих двух документов, которые дополнены обследованиями и обмерами архитектурно-планировочного характера. Этот проект называется Проект перепланировки помещения. В своем составе исходных документов он должен иметь выше перечисленные обследования, заключение и быть согласованным в установленном порядке.

 При выполнении ремонтных работ иногда возникает необходимость для проведения скрытых работ, связанных в основном с операциями в инженерных сетях: отоплением, вентиляцией, канализацией и водоснабжением. Осматривают, проверяют и составляют акт о скрытых работах компетентные представители эксплуатирующей организации.

 Серьезная перепланировка или реконструкция для ввода объекта в эксплуатацию тоже требует официального оформления. Эту процедуру осуществляют уполномоченные органы местной власти.

 Следуя установленному порядку для проведения процедуры проектирования и строительства можно не только избавиться от конфликтных ситуаций, но и получить гарантию качественного и добросовестного исполнения всех своих замыслов.

Новости:

21.06.11
Появился раздел со строительными статьями.

04.06.10
На сайте проводятся реконструктивные работы по обновлению разделов, дополнение информации, а так же планируется масштабное обновление фотоархива!

22.04.10
Обновлены разделы "Наши проекты" и "Полезная информация".

15.11.09
Обновлен раздел "Наши проекты".

27.04.09
Добавлены разделы "бетонные работы" и "гидроизоляционные работы".

03.03.09
Добро пожаловать в новый раздел на нашем сайте - "изготовление и монтаж металлоконструкций"

01.11.05
Мы предлагаем обмен ссылками.

30.10.05
Открылась страница юридической информации.

26.10.05
Теперь Вы можете узнать больше о ремонте, строительстве и строительных материалах в нашем каталоге.

24.06.05
На сайте появился прайс-лист по нашим услугам.

23.06.05
Открылся раздел выполненных проектов.

22.03.05
Мы рады приветствовать Вас на премьере нового сайта нашей компании!
Разработчики сайта | ©2006 Компания Стройметинвест
Рейтинг@Mail.ru
Строительные материалы - статьи, Технологии строительства , Новые технологии строительства, Металлоконструкции, Строительное материалы
Rambler's Top100